Humidité dans les vieux murs solution !

Dans les immeubles anciens, les maisons de village, les cages d’escalier ou les rez-de-chaussée des centres historiques comme d’Aix-en-Provence ou de Marseille, les murs peuvent présenter des traces d’humidité persistantes en partie basse : peinture qui cloque, enduit qui se décolle, salpêtre, auréoles, odeur d’humidité ou murs froids au toucher.

Dans beaucoup de cas, il ne s’agit pas simplement d’une infiltration ponctuelle mais de remontées capillaires. L’eau présente dans le sol remonte progressivement dans les matériaux poreux du mur, un peu comme dans une éponge. Ce phénomène est fréquent dans les bâtiments anciens construits en pierre, briques ou maçonneries traditionnelles, notamment lorsqu’ils ne possèdent pas de coupure capillaire efficace. Décor’Home rappelle que la première étape consiste toujours à identifier la cause de l’humidité : si l’origine du problème n’est pas traitée ou correctement diagnostiquée, une rénovation uniquement esthétique risque de ne pas tenir dans le temps.

Comment reconnaître une remontée capillaire ?

Les remontées capillaires apparaissent généralement depuis le bas du mur et progressent vers le haut.

On peut notamment observer :

• une peinture qui s’écaille ou qui cloque ;
• un enduit qui devient friable ;
• des traces blanchâtres ou du salpêtre ;
• des auréoles d’humidité en pied de mur ;
• des joints de pierre ou de briques qui se dégradent ;
• une sensation permanente d’humidité.

Les sels transportés par l’eau peuvent se déposer dans le mur et détériorer progressivement les anciens enduits.

Dans une cage d’escalier ancienne, par exemple, repeindre directement avec une peinture classique peut masquer le problème quelques semaines ou quelques mois, mais les désordres risquent de réapparaître.

Pourquoi une peinture classique ne suffit pas ?

Lorsque l’humidité continue de circuler dans le mur, un revêtement trop fermé peut emprisonner cette humidité.

Le support cherche naturellement à évacuer de la vapeur d’eau. Si on applique directement une peinture ou un enduit peu respirant, la pression de vapeur et les sels présents dans le mur peuvent provoquer des cloques, des décollements ou un farinage du revêtement.

Le principe d’un système comme par exemple SOPRADRY MUR n’est donc pas simplement de cacher l’humidité.

Il consiste à créer un revêtement minéral macroporeux et très perméable à la vapeur d’eau, capable de favoriser la respiration du mur tout en résistant à l’eau liquide.

Décor’Home propose SOPRADRY MUR comme un mortier destiné à l’assainissement des murs touchés par les remontées capillaires et les efflorescences.

Comment fonctionne le système ?

C’est est un mortier minéral spécialement conçu pour les murs humides.

Sa structure macroporeuse permet à l’humidité présente dans le support de migrer sous forme de vapeur plutôt que de rester emprisonnée derrière le revêtement.

Le produit est annoncé comme :

• imperméable à l’eau de pluie ;
• très perméable à la vapeur d’eau ;
• adapté aux remontées capillaires ;
• utilisable en intérieur comme en extérieur ;
• applicable manuellement à la taloche ou par projection.

C’est particulièrement intéressant dans les rénovations anciennes où l’on souhaite conserver un mur capable de respirer.

Une solution adaptée aux murs anciens en pierre ou en maçonnerie

Ce système est destiné aux remontées capillaires et peut être utilisé sur différents supports, notamment :

• maçonnerie en pierre naturelle ;
• briques ;
• blocs béton ;
• mortiers de ciment ;
• mortiers de chaux ;
• pisé ou supports traditionnels compatibles selon le système choisi.

Pour les bâtiments anciens, Décor’Home propose également SOPRADRY MUR Cal, formulé à base de chaux aérienne naturelle.

Cette version est particulièrement intéressante lorsque l’on souhaite conserver une forte respirabilité et rester proche du fonctionnement traditionnel des anciennes maçonneries. Elle est également annoncée comme naturellement antibactérienne et anti-moisissure grâce à sa composition.

Comment réaliser la rénovation ?

1. Identifier l’origine de l’humidité

Avant toute intervention, il faut vérifier qu’il s’agit bien d’une remontée capillaire.

Une fuite de canalisation, une infiltration de façade, une descente d’eau pluviale défectueuse ou un problème de toiture peuvent produire des symptômes similaires.

Le diagnostic est donc essentiel.

2. Éliminer les anciens revêtements dégradés

Les peintures, enduits et parties friables contaminés par l’humidité et les sels doivent être retirés.

Dans son système de rénovation à base de chaux, nous recommandons d’éliminer complètement les revêtements existants jusqu’à environ 50 cm au-dessus de la zone visiblement touchée, puis de nettoyer le mur et d’éliminer les sels présents en surface.

Cette étape est indispensable : recouvrir directement un ancien enduit saturé en sels limite fortement la durabilité de la réparation.

3. Nettoyer soigneusement le mur

Une fois le support mis à nu, le mur doit être débarrassé :

• des poussières ;
• des parties non adhérentes ;
• des anciennes peintures ;
• des efflorescences ;
• des sels présents en surface.

Le support doit être suffisamment solide pour recevoir le nouveau mortier.

4. Appliquer le mortier

Le mortier est ensuite appliqué en épaisseur suffisante pour constituer une couche déshumidifiante macroporeuse.

Le principe est de remplacer l’ancien enduit dégradé par un matériau beaucoup plus adapté au passage de la vapeur d’eau.

Dans le système, un Treillis de renfort en fibre de verre peut également être intégrée afin de renforcer le revêtement.

5. Laisser le mur respirer

C’est l’un des points les plus importants.

Après application de l’enduit, il ne faut pas refermer le système avec une peinture trop étanche à la vapeur d’eau.

Nous recommandons des revêtements présentant eux-mêmes une bonne respirabilité, comme le SOLDALIT

Le système reste ainsi cohérent : le mur peut continuer à évacuer progressivement son humidité sous forme de vapeur.

Cas typique : une cage d’escalier dans le centre ancien

Prenons l’exemple d’une cage d’escalier au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien du centre d’Aix-en-Provence ou de Marseille.

Le mur en pierre présente des traces d’humidité jusqu’à environ un mètre de hauteur.

La peinture cloque et l’enduit tombe par endroits.

Une rénovation consistant simplement à gratter puis repeindre risque de reproduire le même problème.

Une solution plus adaptée consiste à :

Mettre le mur à nu sur la zone concernée → éliminer les enduits contaminés et les sels → appliquer un mortier déshumidifiant SOPRADRY → laisser sécher correctement → terminer avec une finition minérale respirante.

Le but n’est pas de rendre le mur totalement hermétique.

Au contraire, le système doit permettre au mur ancien de continuer à évacuer l’humidité.

Pour un mur classique en maçonnerie, SOPRADRY MUR constitue une solution minérale destinée directement au traitement des remontées capillaires.

Pour les bâtiments anciens en pierre, en briques anciennes ou avec des mortiers traditionnellement à la chaux, SOPRADRY MUR CAL peut être particulièrement intéressant grâce à sa base de chaux naturelle et à sa forte respirabilité.

Le choix dépend donc du type de mur, de son état et de sa composition.

Attention : traiter le mur ne remplace pas le traitement de la cause

Un mortier déshumidifiant améliore considérablement la gestion de l’humidité présente dans le mur, mais il ne faut pas le considérer comme une solution miracle qui supprimerait automatiquement toute arrivée d’eau.

Dans certains cas, il peut être nécessaire d’intervenir également sur :

• le drainage ;
• l’étanchéité extérieure ;
• les réseaux enterrés ;
• une éventuelle barrière contre les remontées capillaires ;
• la ventilation du bâtiment.

Nous recommandons d’ailleurs de rechercher la cause de l’humidité avant d’engager le traitement.

Le conseil Décor’HOME

Dans les vieux immeubles, il faut éviter de traiter les remontées capillaires comme une simple tache à repeindre.

Le bon principe est plutôt :

Diagnostiquer → enlever ce qui est dégradé → assainir le mur → utiliser un mortier respirant adapté → terminer avec une finition elle-même perméable à la vapeur d’eau.

Cette gamme permet justement de réaliser ce type de rénovation tout en respectant le fonctionnement des anciennes maçonneries.

Chez Décor’HOME, nous pouvons vous aider à déterminer le système adapté selon qu’il s’agit d’un mur en pierre, en brique, en ciment ou à la chaux, et vous orienter vers le mortier et la finition compatibles.